Forum ana sayfa EMSAL KARAR TALEP FORUMLARI Eşya Hukuku Tapu tescil / iptal ve hileli satış

Tapu tescil / iptal ve hileli satış

Mülkiyet, Menkul, Gayrimenkul, Kat Karşılığı İnşaat, Ayni Hak, Tapu Sicili, Tapu İptali, Tescil, Kadastro, Orman, Zilyetlik, İrtifak, İpotek, Rehin, Muvazaa, Hazine, Ecri Misil, Satış Vaadi...

rozigar Site Üyesi

Mesajlar: 2


Merhaba arkadaşlar;

Benim konum, dayımın annemin sahip olduğu tarlaları ve arsaları bundan 8 yıl önce, tapuda resmi senet üzerinden satış göstermek suretiyle kendi üstüne geçirmesiyle ilgili. Dayım bu satış esnasında sözlü olarak anneme bazı sözler vermiş ama yerine getirmemiştir. Annem bu iş gerçekleştiği dönem 54 yaşında. Malumunuz olduğu üzere, tapudaki satış gösterilen senetlerde, satışlar gerçek bedelin çok altında olmaktadır. Yaptığım araştırmalar neticesinde, senetin senetle ispatı gibi bir zorunluluk bulunmakta. Ancak benim sormak istediğim, biz bu senetin hile yoluyla dayım tarafından annemin mallarını üstüne geçirmek adına yapılmış olduğunu nasıl ispat edebiliriz? Annem ev kadını babam ise devlet memuru. Yaşadığımız yer bir doğu ili. Annemin vermiş olduğu arsalar 10 a yakın farklı parsel ve parçadan oluşmakta. Annemin bütün malının bir anda kardeşine devredilmesi hukuki açıdan bir hile ispatı argumanı olarak sayılabilir mi? Bu durumlar göz önünde bulundurulduğunda yapılabilecek şey nedir? Yaşlı bir kadının mallarını, kardeş sıfatını kullanarak üstüne geçirmeyi hukuk haklı olarak mı görüyor? Ayrıca söz konusu tapu satış senedinde yazılan tutarlarda anneme hiçbir surette ödenmemiştir. Annem okuma yazma bilmekte ve akıl sağlığı yerindedir.
Yardımcı olmak adına cevap yazacak kişilere şimdiden teşekkürler..


admin Kullanıcı avatarı
Site Yöneticisi

Mesajlar: 28126



rozigar yazdı:
Merhaba arkadaşlar;

Benim konum, dayımın annemin sahip olduğu tarlaları ve arsaları bundan 8 yıl önce, tapuda resmi senet üzerinden satış göstermek suretiyle kendi üstüne geçirmesiyle ilgili. Dayım bu satış esnasında sözlü olarak anneme bazı sözler vermiş ama yerine getirmemiştir. Annem bu iş gerçekleştiği dönem 54 yaşında. Malumunuz olduğu üzere, tapudaki satış gösterilen senetlerde, satışlar gerçek bedelin çok altında olmaktadır. Yaptığım araştırmalar neticesinde, senetin senetle ispatı gibi bir zorunluluk bulunmakta. Ancak benim sormak istediğim, biz bu senetin hile yoluyla dayım tarafından annemin mallarını üstüne geçirmek adına yapılmış olduğunu nasıl ispat edebiliriz? Annem ev kadını babam ise devlet memuru. Yaşadığımız yer bir doğu ili. Annemin vermiş olduğu arsalar 10 a yakın farklı parsel ve parçadan oluşmakta. Annemin bütün malının bir anda kardeşine devredilmesi hukuki açıdan bir hile ispatı argumanı olarak sayılabilir mi? Bu durumlar göz önünde bulundurulduğunda yapılabilecek şey nedir? Yaşlı bir kadının mallarını, kardeş sıfatını kullanarak üstüne geçirmeyi hukuk haklı olarak mı görüyor? Ayrıca söz konusu tapu satış senedinde yazılan tutarlarda anneme hiçbir surette ödenmemiştir. Annem okuma yazma bilmekte ve akıl sağlığı yerindedir.
Yardımcı olmak adına cevap yazacak kişilere şimdiden teşekkürler..



Hile, 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun (BK) genel olarak bir kimseyi irade beyanında bulunmaya, özellikle sözleşme yapmaya sevk etmek için onda kasten hatalı bir kanı uyandırmak veya esasen var olan hatalı bir kanıyı koruma yahut devamını sağlamak şeklinde tanımlanır. Hata da yanılma hilede yanıltma söz konusudur. B.K'nun 28/l. (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 36/1.) maddesinde açıklandığı üzere, taraflardan biri diğer tarafın kasıtlı aldatmasıyla sözleşme yapmaya yöneltilmişse hata esaslı olmasa bile aldatılan taraf için sözleşme bağlayıcı sayılamaz. Değinilen koşulların varlığı halinde aldatılan taraf hakkını kullanmak suretiyle hukuki ilişkiyi geçmişe etkili (makable şamil) olarak ortadan kaldırabilir ve verdiği şeyi geri isteyebilir.

Öte yandan, hile her türlü delille ispat edilebileceği gibi iptal hakkının kullanılması hiç bir şekle bağlı değildir.Hilenin öğrenildiği tarihten itibaren bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde karşı tarafa yöneltilecek bir irade açıklaması, defi yahut dava yoluyla da kullanılabilir.

Gerçekten de, hile iddiasına dayalı olarak açılan iptal ve tescil davasının dinlenebilmesi için davanın hak düşürücü süre içinde açılması gerektiği kuşkusuz olup hak düşürücü süre kamu düzeni ile ilgili bulunduğundan mahkemece, davanın her aşamasında tarafların ileri sürmesine gerek kalmadan re'sen gözetilmesi gerektiği açıktır.
İlkemiz, hukukun adaletli dağıtılabilmesi için yargı kararlarının paylaşımına daha çok önem vermektir.
kararara.com sitesi, paylaşılan kararların yargısal faaliyetlerde kullanılmasında herhangi bir hak ve sorumluluk kabul etmemektedir.

rozigar Site Üyesi

Mesajlar: 2


Teşekkür ederim cevabınız için sayın admin.
Artık hile hukukuna dayanarak dava açılacak.



  • POPULER KONULAR

Dön Eşya Hukuku