DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Kira Sözleşmesi, Kira Süresi, Kira Bedeli, Alt Kira, Ürün Kirası, Tahliye Taahhütnamesi, Fesih İhbarı, Kira Artırımı, Kira Bedelinin Tespiti, Emlakçı ve Komisyoncu, Kat Mülkiyeti...
Cevapla
ortakkullanim
Site Üyesi
Mesajlar: 4
Kayıt: 26 Eki 2018 18:01

DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen ortakkullanim » 26 Eki 2018 18:17

Sayın Karar Ara Ailesi,

Müstakil 2 Katlı Bina'da oturuyorum. Kiracıyım. Ev sahibi, yüzüne baktığınızda ne kadar kurnaz olduğunu anlayabileceğiniz kişilerden. Dış cephe (yani bina kapı girişi) aydınlatma lambası benim (kiracının) sayacına bağlanmış durumdadır. Bu lambayı kullanmaya hiç ihtiyaç duymuyoruz. Çünkü, salon ve mutfak balkonu lambası yeterince aydınlatıyor. Ayrıca, bu ortak kullanımına ait lambadan kablo çekmek suretiyle evine elektrik bağlayarak usulsüz elektrik kullandığı şüphesi içerisindeyim. Çünkü, ihtiyaç olmadığı halde bazen ev sahibi ve kızı lambayı açık bırakıp yukarı evine çıkıyor. Bir defasında fark edip aşağıdan söndürdüğümüzde ev sahibinin kızı annesine, tesadüfen duyabileceğim şekilde "Söndürdüler" dedi. Taşınırken de bize tesisattan hiç bahsetmediler.

Kiracı ortak giderlere katlanmakla yükümlü ise ortak kullanım sayacı olması gerekmez mi?
Sigortalar sık sık atıyor?
Cihazlarda tasarrufa geçiyoruz yine elektrik yüksek geliyor?
Bilirkişi sizce kaçak elektrik kullanımı varsa tespit edebilir mi?
Delil Tespit davası açsam işe yarar mı?

Kolay gelsin.



Kullanıcı avatarı
IŞIKDEMİR
Editör
Mesajlar: 1546
Kayıt: 07 Eki 2016 15:19
Meslek: İcra Memuru
Konum: Virankaya

Re: DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen IŞIKDEMİR » 26 Eki 2018 20:47

Oturduğunuz ev apartman bünyesinde mi, bir yönetimi var mı?
Resim

Kullanıcı avatarı
teoman
Global Moderatör
Mesajlar: 22600
Kayıt: 29 Tem 2012 17:08
Meslek: "Haksızlığa sapıp bütün insanların senin peşinden gelmeleri yerine, adaletli davranıp tek başına kalman daha iyidir."

Re: DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen teoman » 26 Eki 2018 21:18

ortakkullanim yazdı:Sayın Karar Ara Ailesi,

Müstakil 2 Katlı Bina'da oturuyorum. Kiracıyım. Ev sahibi, yüzüne baktığınızda ne kadar kurnaz olduğunu anlayabileceğiniz kişilerden. Dış cephe (yani bina kapı girişi) aydınlatma lambası benim (kiracının) sayacına bağlanmış durumdadır. Bu lambayı kullanmaya hiç ihtiyaç duymuyoruz. Çünkü, salon ve mutfak balkonu lambası yeterince aydınlatıyor. Ayrıca, bu ortak kullanımına ait lambadan kablo çekmek suretiyle evine elektrik bağlayarak usulsüz elektrik kullandığı şüphesi içerisindeyim. Çünkü, ihtiyaç olmadığı halde bazen ev sahibi ve kızı lambayı açık bırakıp yukarı evine çıkıyor. Bir defasında fark edip aşağıdan söndürdüğümüzde ev sahibinin kızı annesine, tesadüfen duyabileceğim şekilde "Söndürdüler" dedi. Taşınırken de bize tesisattan hiç bahsetmediler.

Kiracı ortak giderlere katlanmakla yükümlü ise ortak kullanım sayacı olması gerekmez mi?
Sigortalar sık sık atıyor?
Cihazlarda tasarrufa geçiyoruz yine elektrik yüksek geliyor?
Bilirkişi sizce kaçak elektrik kullanımı varsa tespit edebilir mi?
Delil Tespit davası açsam işe yarar mı?

Kolay gelsin.

Öncelikle bir Elektrikçi getirerek ortak kullanım lambasının sayacınıza bağlı olup olmadığı, ayrıca buradan ev sahibinin dairesine giden gizli hat olup olmadığını tespit ettire bilir ve akabinde hırsızlık suçundan ev sahibi hakkında hemen kolluk kuvvetine suç duyurusunda buluna bilirsiniz. Anladığım kadarı ile ev sahibiniz ortak aydınlatmanın haricinde başka bir çekilmiş gizli hatla kendi dairesine de elektriği buradan almış ola bileceği kanaatindeyim.

Şimdi burada sadece ev sahibine ait iki katlı ev var bir dairesinde o oturmakta bir dairesinde siz kiracı olarak bulunmaktasınız, Tabi ki ortak kullanılan aydınlatmanın saati de ayrı olması gerekir, ama burada süzme dediğimiz saat kullanmadan bu şekil elektirik kullanmada yapılmaktadır şikayet halinde evet elektrik idaresi buna derhal müdahale ederek usulsüz elektrik kullanmaktan işlem yapmaktadırlar.
HAYATTA KÜÇÜMSEME HİÇBİR KİMSEYİ NOKTA DA KÜÇÜKTÜR AMA BİTİRİR CÜMLEYİ.

WWW.KARARARA.COM

ortakkullanim
Site Üyesi
Mesajlar: 4
Kayıt: 26 Eki 2018 18:01

Re: DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen ortakkullanim » 26 Eki 2018 21:35

Coşkun Bey, sıradan müstakil 2 katlı ev.

Teoman Bey, harikasınız.

Ayrıca:

1. Birinci katında oturuyorum.
2. İkinci katında ev sahibi oturuyor.
3. Dairemin sigortalarını indirdiğimde dış kapı lambası yanmıyor, sigortaları açtığımda yanıyor.
4. Ama sigortaları indirdiğimde aksine hem dış kapı otomatı çalışıyor hem de merdiven lambaları yanıyor.

Mesele şu ki, dış kapı otomatı haricinde lambaların hiçbirini ihtiyaç duymadığımız için kullanmıyoruz.
Dış kapı otomatı sigortalar kapalıyken bile çalışması bizi de ev sahibi ile aynı duruma sokar mı?

Kolay gelsin.

ortakkullanim
Site Üyesi
Mesajlar: 4
Kayıt: 26 Eki 2018 18:01

Re: DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen ortakkullanim » 26 Eki 2018 21:47

Teoman Bey,

Bir arkadaşımın tavsiyesi ile bu siteyi buldum.
Kırmızı, Yeşil, Turuncu renkli olanlar profesyonel özellikle onlardan yardım iste dedi.
Sizde Yeşilsiniz.
Lütfen yukarıdaki mesajıma da cevap verin.

Benim akıbetim ne olur?

Kullanıcı avatarı
teoman
Global Moderatör
Mesajlar: 22600
Kayıt: 29 Tem 2012 17:08
Meslek: "Haksızlığa sapıp bütün insanların senin peşinden gelmeleri yerine, adaletli davranıp tek başına kalman daha iyidir."

Re: DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen teoman » 26 Eki 2018 22:06

ortakkullanim yazdı:Coşkun Bey, sıradan müstakil 2 katlı ev.

Teoman Bey, harikasınız.

Ayrıca:

1. Birinci katında oturuyorum.
2. İkinci katında ev sahibi oturuyor.
3. Dairemin sigortalarını indirdiğimde dış kapı lambası yanmıyor, sigortaları açtığımda yanıyor.
4. Ama sigortaları indirdiğimde aksine hem dış kapı otomatı çalışıyor hem de merdiven lambaları yanıyor.

Mesele şu ki, dış kapı otomatı haricinde lambaların hiçbirini ihtiyaç duymadığımız için kullanmıyoruz.
Dış kapı otomatı sigortalar kapalıyken bile çalışması bizi de ev sahibi ile aynı duruma sokar mı?

Kolay gelsin.


Bu işlerin bir sürü ala veresi dala veresi var, belkide sizin daire girişindeki buat kapağının altındaki bağlantı klameslerinin birine bu ortak kullanımı bağlamış ola bilirler, kapı otomatları her dairenin iç kısmına bağlı olduğu için bunda bir şey yapamazlar. Ama dış aydınlatma otomatı koridorda olduğundan dolayı bunu rahatça yapa bilirler, yinede bir uzmanı olan ustaya göstermen durumunda iş çözülecektir. Bu konuda size bir şey olmazda Ev sahibinin baya bir canı yanar çünkü hırsızlık suçunu işlemektedir.

Siz kiraya girdiğiniz tarihten bu tarafa bu ortak aydınlatmada kullanılan sarfiyat hesaplanarak size ödenmek zorunda, eğer sizin hattınıza bağlı olduğu ortaya çıkarsa.
HAYATTA KÜÇÜMSEME HİÇBİR KİMSEYİ NOKTA DA KÜÇÜKTÜR AMA BİTİRİR CÜMLEYİ.

WWW.KARARARA.COM

ortakkullanim
Site Üyesi
Mesajlar: 4
Kayıt: 26 Eki 2018 18:01

Re: DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen ortakkullanim » 26 Eki 2018 22:18

Teoman Bey,

Belki bir erkeğe söylenmeyecek birşey ama hay ağzınızı öpeyim ne güzelde söylediniz.
Birinci katta oturduğumuz için kapı otomatiğini bile bazen kullanmıyoruz.
Kapıda bekleyen olursa alelacele yanına gidip bizzat açıyoruz, kapıdakine ayıp olmasın diye.

Çok doğru, kapı otomatiğini ne diye ev sahibinin sayacından alayım ve nasıl alayım.
Yaktığı elektrik vergiler binde biri bile değil.

ÇOK SAĞOLUN.
ARKADAŞIN DEDİĞİ KADAR VARMIŞ.

Kırmızı, Turuncu, Yeşil hatta mavi olan herkese kolay gelsin.

Teşekkür ederim.

Kullanıcı avatarı
teoman
Global Moderatör
Mesajlar: 22600
Kayıt: 29 Tem 2012 17:08
Meslek: "Haksızlığa sapıp bütün insanların senin peşinden gelmeleri yerine, adaletli davranıp tek başına kalman daha iyidir."

Re: DIŞ CEPHE AYDINLATMASININ KİRACI SAYACINA BAĞLI OLMASI

Mesaj gönderen teoman » 26 Eki 2018 22:50

Rica ederiz.
HAYATTA KÜÇÜMSEME HİÇBİR KİMSEYİ NOKTA DA KÜÇÜKTÜR AMA BİTİRİR CÜMLEYİ.

WWW.KARARARA.COM

Cevapla