14. Hukuk Dairesi 2002/6638 E., 2002/8418 K.
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ
İçtihat Metni
T.C.
Y A R G I T A Y
14.Hukuk Dairesi
E:2002/6638
K:2002/8418
T:12.12.2002
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNİN TAPUYA ŞERHİ
(6217 s. Tapu Kanunu m. 26/5 )
Davacı, 1425 parsel sayılı taşınmazdaki S.Z. Camgöz ve E. Camgöz
paylarını satın aldığını, satın aldığı paylar üzerinde, N.A. Camgöz
lehine 29.12. 1975 tarihli satış vaadi şerhi bulunduğunu ileri
sürerek, kayıttan bu şerhlerin silinmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, kayıttaki şerhin tapu sicil müdürlüğünce resen terkin
edileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Dava, tapu kaydındaki satış vaadi şerhinin terkini isteğine
ilişkindir. 6217 sayılı Kanunla değişik Tapu Kanununun 26/5. maddesi
gereğince tapuya şerh edilen satış vaadi sözleşmeleri, anılan
maddenin son fıkrası uyarınca şerhten itibaren 5 yıl içinde de satış
yapılmazsa tapu sicil müdürlüğü tarafından şerhi resen terkin
edilir. Süresi dolduktan sonra resen terkin edilmeyen satış vaadi
sözleşmesine ilişkin şerh kayıtta bulunsa bile hukuki kıymetini
yitirir. Yükümlü taşınmaz maliki, hukuki kıymetini yitiren bu şerhin
hükmen silinmesine karar verilmesini isteyebilir.
Somut olayda, davacının satın aldığı paylar üzerindeki satış vaadi
sözleşmesi şerhi 5 yıllık süre dolmasına rağmen, tapu sicil
müdürlüğünce resen terkin edilmemiştir. Bu durumda mahkemece, resen
terkin edilmeyen şerhin, hükmen terkinine karar vermek gerekirken,
yazılı nedenlerle davanın
reddi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile
hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının yatırana geri
verilmesine 12.12.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. |