|
18. Hukuk Dairesi 2002/7572 E., 2002/10144 K.
ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI
İŞYERİ OLARAK KULLANILAN MESKENİN TAHLİYESİ
İçtihat Metni
T.C
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
2002/7572 2002/10144
Y A R G I T A Y İ L A M I
Mahkemesi :İ 2.Sulh Hukuk Mahkemesi
Tarihi :14.2.2002
Nosu :2001/668-2002/117
Davacılar :Nazife vs.Vek.Av.İ
Davalı :Faruk
Dahili Davalı :R Ltd.Şti
Vek.Av.R
Dava dilekçesinde 634 Sayılı Yasanın 24. maddesi gereğince elatmanın
önlenmesi ve meskene dönüştürme istenilmiştir. Mahkemece davanın
kabulü cihetine gidilmiş, hüküm dahili davalı vekili tarafından
temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dava dilekçesinde müdahalenin men’i yanında işyeri olarak kullanılan
bağımsız bölümün mesken niteliğine dönüştürülmesi de istenilmiştir.
Yargıtay uygulamalarında, meskene dönüştürme istemi ve kararının
tanınan sürede yerine getirilmemesi durumunda kiracının tahliyesini
de içerdiği kabul edilmektedir.
Öte yandan belli meslek mensuplarının münferiden kendi emeğiyle
yürüttüğü doktorluk, avukatlık, mühendislik (proje çizim) gibi
faaliyetler, Kat Mülkiyeti Yasasının 24. maddesi 1 fıkrası
kapsamında meskende yürütülebilecek büro hizmetleri olarak kabul
edilebilir ise de, bu nitelikte olmayan her tür ticari faaliyetin
yürütülmesi meskenin işyeri olarak kullanılması niteliğindedir. Bu
bakımından davalı şirketin emlak bürosu şeklindeki kullanımının,
yukarıda açıklandığı anlamda mesleki büro faaliyeti olarak
nitelendirilmesi mümkün değildir.
Bu itibarla ve dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ile
kanuni gerektirici sebeplere göre, yerinde görülmeyen temyiz
itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün
ONANMASINA, 22.10.2002 gününde oybirliğiyle karar verildi.
|
