|
6. Hukuk Dairesi 2002/4366 E., 2002/4558 K.
TEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI
İçtihat Metni
T.C.
Y A R G I T A Y
6.Hukuk Dairesi
ESAS KARAR
4366 4558
Y A R G I T A Y İ L A M I
MAHKEMESİ :İstanbul 7.Sulh Hukuk Mahkemesi
ESAS NO :2001/1133
KARAR NO :2002/101
KARAR TARİHİ :6.2.2002
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası
yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde
temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği
görüşülüp düşünüldü.
Dava temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ile kira alacağının
tahsili istemine ilişkindir.Mahkeme davayı reddetmiş ve hüküm davacı
vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı vekili, davalının kira bedellerini sözleşmede belirlenen
sürede ödemediğini, bu nedenle kira sözleşmesinin 5.maddesine göre
dönem sonuna kadar ki kiraların muaccel hale geldiğini, yapılan
takibe rağmen haksız olarak itiraz edildiğini iddia ile kiralananın
tahliyesini, itirazın iptalini ve takibin devamını istemiştir.
Davalı vekili, kiraların kira başlangıcından beri her ayın 5’inde
ödendiğini, bu şekilde teamül oluştuğunu, kira borcu bulunmadığını,
temerrüdün oluşmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.9.1999 başlangıç tarihli ve 4
ay süreli olup, kira paralarının her ayın birinci günü peşin
ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davalı ödeme konusunda teamül
oluştuğunu ileri sürmüş ise de, kira parasının sözleşmede
kararlaştırılan ödeme zamanının zımnen değiştirildiği konusundaki
savunma ispat edilmiş değildir. Bu durumda işin esası incelenerek
varılacak sonuç dairesinde bir karar vermek gerekirken yazılı
şekilde karar verilmesi hatalı olduğundan hükmün bozulması
gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile
H.U.M.K.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde
peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 2.7.2002
tarihinde oybirliğiyle karar verildi. |
