|
14. Hukuk Dairesi 2002/3622 E., 2002/4081 K.
TAPU İPTALİ VE TESCİL
İçtihat Metni
T.C.
Y A R G I T A Y
14.Hukuk Dairesi
E:2002/3622
K:2002/4081
T: 24.5.2002
(3194 sy. İmar Kanunu m. 18/9)
Davacı, adına kayıtlı 4 parsel sayılı taşınmazda bulunan evinin bir
kısmının imar uygulaması sonucunda davalıya ait 5 parsel sayılı
taşınmaz içerisinde kaldığını belirterek bu kısmın adına tescili
isteğinde bulunmuştur.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının tescil isteğinin reddine, mevcut yapının
korunmasının temini amacıyla taşkın kısma yönelik olarak davacı
yararına üst hakkı kurulmasına karar verilmiştir.
Hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3194 Sayılı İmar kanununun 18. maddesinden kaynaklanan tapu
iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Anılan maddenin 9.fıkrası, “düzenleme sırasında plan ve mevzuata
göre muhafazasında mahzur bulunmayan bir yapı ancak imar parseli
içinde bırakılabilir. Tamamının veya bir kısmının plan ve mevzuat
hükümlerine göre muhafazası mümkün görülmeyen yapılar ise, birden
fazla imar parseline de rastlayabilir. Hisseli bir veya birkaç
parsel üzerinde kalan yapının bedelleri ilgili parsel sahiplerince
yapı sahibine ödenmedikçe ve aralarında başka bir anlaşma temin
edilmedikçe veya şuyuu giderilmedikçe, bu yapıların eski sahipleri
tarafından kullanılmasına devam olunur.” Hükmünü içermektedir.
Somut olayda, davacının maliki olduğu 4 parsel sayılı taşınmaz
üzerinde bulunan ve 1964 yılında yapıldığı belirlenen binanın 49.20
metrekarelik kısmının 1985 yılında yapılan imar uygulaması sonucunda
davalıya ait 5 parsel sayılı taşınmazın sınırları içerisinde kaldığı
sabittir.
Hernekadar davacı bu kısmın adına tescili isteğinde bulunmuş ise de
1194 sayılı yasanın 18.maddesinin 9.fıkrası gereğince davacının,
taşkın kısmın bedeli davalı tarafından kendisine ödeninceye kadar
kullanma hakkı olup, taşkın inşaat sebebi ile tescil veya irtifak
hakkı tesisi mümkün değildir.
Belirtilen nedenle mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırı
olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının
kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının yatırana
geri verilmesine, 24.5.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. |
