|
14. Hukuk Dairesi 2002/3174 E., 2002/3526 K.
TAPU İPTALİ VE TESCİL
İçtihat Metni
T.C.
Y A R G I T A Y
14.Hukuk Dairesi
E : 2002/3174
K: 2002/3526
T:0 6.05.2002
(743 sy. TMK. m. 651)
( 4721 sy. TMK. M. 725)
Davacı, maliki olduğu taşınmaza yaptığı evin davalı taşınmazına 2.18
metrekarelik kısmının taşkın olduğunu davalının bu kısım hakkında
aleyhine meni müdahale ve kal kararı aldığını belirterek Medeni
Kanunun 651.maddesi uyarınca taşkın kısmın davalı tapusundan iptali
ile adına tescilini istemiştir.
Davalı, davacının iyiniyetli olmadığından reddini savunmuştur.
Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hükmü davalı vekili temyize
getirmiştir.
Medeni Kanunun 651. maddesinin uygulanabilmesi için öncelikle iki
koşulun birlikte gerçekleşmesi gerekir. Bunlardan biri, bina
değerinin arsa değerinden fazla olması yani objektif koşul, diğeri
ise, bina sahibinin bu binayı inşa ederken iyiniyetli olması yani
subjektif koşuldur.
Somut olayda davalıya ait 13 parsel sayılı taşınmazın 23.6.1975
yılında kadastrosu yapılmış ve çapa bağlanmıştır. Daha sonra tapu
sicil müdürlüğünde çeşitli tarihlerde devirler yapılmış ve davalı
taşınmazı 13.10.1992 de tapudan satın almıştır. Davacıya ait 12
parsel sayılı taşınmaz ise, 23.6.1975 tarihinde kesinleşen kadastro
sonucu “avlulu kargir ev” vasfı ile davacı adına sicil oluşup çapa
bağlanmıştır. Davacı 15.1.1992 tarihinde tapuda kadastro
tespitindeki evi yıktığını bildirerek bir yerde cins tashihi
yaptırmış, hemen akabinde ise kat irtifakı kurmuştur. Dosyadaki
beyanlara ve belgelere göre
davacı evi 1992 yılında yapmıştır. Taraf taşınmazları 1975 yılında
çapa bağlandıktan sonra davacının 1992 yılında taşkın inşaatı
yaptığı anlaşılmaktadır. Çaplı taşınmazlarda iyiniyet iddiası
dinlenemeyeceğinden davacının iyiniyetli olduğu kabul edilemez. Bu
durumda davacı yönünden Medeni Kanunun 651.maddesinde aranan
subjektif koşul gerçekleşmediğin- den davanın reddine karar vermek
gerekirken yazılı gerekçe ile kabul kararı verilmesi doğru
görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle, yerinde görülen temyiz
itirazlarının kabulüne, usul ve yasaya aykırı hükmün BOZULMASINA,
peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine,
6.5.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. |
