18. Hukuk Dairesi 1996/10236 E., 1996/11059 K.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ YOLUYLA KAT MÜLKİYETİ
İçtihat Metni
T.C.
Y A R G I T A Y
18. HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1996/10236 1996/11059
Y A R G I T A Y İ L A M I
Dava dilekçesinde izaleyi şuyu istenilmiştir. Mahkemece davanın
kabulü
cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz
edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki
bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Anagayrimenkul üzerindeki yapının temel üstü ruhsatı bulunmadığı
gibi
mimari projesine aykırı olarak inşa edildiği gerekçesiyle, böyle bir
yapıda
kat mülkiyetinin tesis edilemeyeceği, bilirkişi raporuna dayanılarak
hüküm
altına alınmış ise de, paydaşların öteden beri kendilerine ayrılan
bağımsız
bölümleri mesken ve işyeri olarak işgal ettikleri dikkate
alındığında,
yapının imar mevzuatına aykırı olmaması halinde, projeye aykırı
durumları
içeren hususların bir rölove projeyle giderilmesi ve bu suretle
yapının
mevcut fiili durumunu yansıtan bu projeye uygun olarak ve buna
dayanılarak
kat mülkiyetine geçişin mümkün olup olmadığının çizdirilecek rölove
projenin,
Belediye İmar Müdürlüğünün onayına sunulmasıyla belirlenebileceği
dikkate
alınarak tahkikatın ikmali gerekirken eksik incelemeyle satışa karar
verilmiş
olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın
yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle
yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince
BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine,
11.12.1996 gününde
oybirliğiyle karar verildi.
|