|
18. Hukuk Dairesi 1995/7930 E., 1995/9319 K.
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ YOLUYLA KAT MÜLKİYETİ
ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİ
İçtihat Metni
T.C.
Y A R G I T A Y
18.HUKUK DAİRESİ
ESAS KARAR
1995/7930 1995/9319
Y A R G I T A Y İ L A M I
Dava dilekçesinde ortaklığın satış sureti ile giderilmesi
istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm
davalılar
vekillerince duruşmalı olarak temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve duruşma
isteminin tebligat giderinin olmaması nedeniyle reddedilmesinden
sonra
dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi raporuna dayanılarak davalıların kat mülkiyetine
geçiş sureti ile paydaşlığın giderilmesi istemi reddedilip
taşınmazın
satışına karar verilmiş ise de; bilirkişi raporunda kat mülkiyetine
geçilmesine engel olarak yapıda mimari projeye aykırı tadilat ve
eklemeler
gösterilmiştir.
Binanın, projesine aykırı olarak inşaa edilmesi veya projeye aykırı
eklemeler yapılmış olması tek başına kat mülkiyetine geçiş sureti
ile
paydaşlığın giderilmesine engel değildir. Mahkemece Kat Mülkiyeti
Kanununun
12. maddesinin a bendi hükmünde yeraldığı üzere bir uzmana yapının
mevcut
durumunu belirleyen projenin hazırlattırılıp bunun belediyece
tasdikinin
sağlanması, tasdikin imar mevzuatına aykırılık nedeni ile mümkün
olmaması
halinde ise, orjinal mimari projeye aykırı inşaatın satışı isteyen
davacı
tarafından meydana getirildiğine dair davalı paydaşların iddiaları
dikkate
alınarak, bunların binanın orjinal mimari projesine uygun hale
getirilmesi
için gerekirse dava da açmak üzere davalılara mehil verilmesi
gerekir.
Bu husus dikkate alınmadan yazılı olduğu şekilde satışa karar
verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın
yazılı
şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle
yerinde
olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince
BOZULMASINA,
temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.9.1995
gününde
oybirliğiyle karar verildi.
|
