7. Hukuk Dairesi 2001/10946 E., 2002/112 K.
KADASTRO TESPİTİNE KADAR SATIŞIN BOZULMAMASI
İçtihat Metni
YARGITAY İLÂMI
Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen
hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı Hacı mirasçıları tarafından
istenilmekle temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşılmakla dosya
incelendi, dosyadaki belgeler okundu. Tetkik hakiminin açıklamaları
dinlendi. Gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında 134 ada 192 parsel sayılı 3360 m2 yüzölçümündeki
taşınmaz tapu kaydına miras yolu ile gelen hakka ve kazandırıcı
zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak Ahmet ve paydaşları adına tesbit
edilmiştir. Davacı Hacı taşınmazın 360 m2 lik kesiminde davalıların
hakkı olmadığını bu bölümü tapu dışı satın aldığını, zilyet
bulunduğunu, bu kesime ait tesbitin iptali ile adına tescili
gerektiğini ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine
taşınmazın davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş,hüküm
davacı Hacı mirascıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın davalı tarafa ait tapu kaydının kapsamında
kaldığı gerekçe gösterilerek hüküm kurulmuş isede, toplanan
delillerin değerlendirilmesi dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.
Toplanan delillere göre teknik bilirkişi tarafından düzenlenen
7.5.999 günlü haritada (A) harfi ile gösterilen sarı renk ile boyalı
dava konusu taşınmaz bölümünün davalıların miras bırakanı tarafından
1957 yılında davacı Hacı ile Eşref ve Mehmet isimli kişilere tapu
dışı satıldığı 966 yılına kadar tapu dışı satın alanların birlikte
tasarruf ettikleri 1966 yılından sonra tesbit gününden üç dört yıl
öncesine kadar tapu dışı satın alan davacı Hacı ile dava açmayan
Eşref’in birlikte tasarruf ettikleri mahkemece toplanıp
değerlendirilen delillerle değerlendirilmiştir. Bu durumda temyiz
konu taşınmaz bölümü üzerinde davacı Hacı yararına 3402 Sayılı
Kadastro Kanununun 13/B-b maddesi hükmünde öngörülen taşınmaz edinme
koşullarının gerçekleştiğinin kabulü gerekir. Nevarki tapu dışı
satın alanlardan Eşref dava açmamıştır. Mahkemece bu yönler
gözönünde tutularak 7.5.999 günlü haritada (A) harfi ile gösterilen
taşınmaz bölümünün ½ payının/..davacı Hacı mirasçıları, geriye kalan
½ payının ise davalılar adına tesciline (A) harfi ile gösterilen
taşınmaz bölümü dışında kalan ve dava konusu olmadığı belirlenen
taşınmaz bölümü yönünden ise kadastro tutanağının gereği yapılmak
üzere tutanaklar devredilmiş ise Tapu Sicil Müdürlüğüne,
devredilmemiş ise kadastro müdürlüğüne iadesine karar verilmesi
gerekir. Bu nedenlerle davacı Hacı mirasçılarının temyiz itirazları
yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.1.2002
gününde oybirliği ile karar verildi.
|